Сделки занимают особое место в системе гражданского права, так как гражданские права и обязанности возникают, изменяются и прекращаются главным образом в результате сделок.
Сделка является действием, т.е. волевым актом. Сделка совершается в результате проявления воли действующего лица - осознанного, имеющего определенные причины и мотивы, желания достичь поставленной цели.
Обязательным условием сделки является ее правомерность, под которой прежде всего понимается соответствие условий, на которых совершается сделка, требованиям закона и иных нормативных актов. Наряду с правомерностью большое значение имеет соответствие сделки основополагающим нравственным нормам. Так, ГК обязывает участников гражданских правоотношений осуществлять свои права разумно и добросовестно (п. 3 ст. 10), запрещая совершать сделки с целью, противной основам нравственности (ст. 169).
Разнообразие сделок делает возможным их деление на различные виды по разным основаниям. Единой классификации сделок не существует, однако наиболее распространено в гражданском праве деление сделок на многосторонние и односторонние; консенсуальные и реальные; возмездные и безвозмездные; сделки, совершение которых зависит от тех или иных условий.
1. По числу участвующих сторон сделки могут быть двуили многосторонними (договоры) и односторонними (ст. 154 ГК).
Односторонней считается сделка, для совершения которой, в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. К таким сделкам относят, например, составление завещания, выдачу доверенности (ст. 185 ГК), согласие супруга на сделку с общим недвижимым имуществом (ст. 53 СК), объявление торгов в виде аукциона или конкурса и др.