Поиск
Закладки
Озвучить текст Озвучить книгу
Изменить режим чтения
Изменить размер шрифта
Оглавление
Для озвучивания и цитирования книги перейдите в режим постраничного просмотра.
Оценка недвижимости

Раздел II. ПОДХОДЫ И МЕТОДЫ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ

Глава 7. Анализ наиболее эффективного использования (НЭИ)
7.1. Необходимость и суть анализа НЭИ
Если Вы наш подписчик,то для того чтобы скопировать текст этой страницы в свой конспект,
используйте просмотр в виде pdf. Вам доступно 60 стр. из этой главы.
Для продолжения работы требуется Registration
На предыдущую страницу

Предыдущая страница

Следующая страница

На следующую страницу
Раздел II. ПОДХОДЫ И МЕТОДЫ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ
На предыдущую главу Предыдущая глава
оглавление
Следующая глава На следующую главу

Table of contents

Раздел II. ПОДХОДЫ И МЕТОДЫ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ-
Глава 7. Анализ наиболее эффективного использования (НЭИ)
7.1. Необходимость и суть анализа НЭИ
7.2. Факторы, определяющие НЭИ
7.3. Критерии НЭИ
7.4. Варианты анализа НЭИ земельного участка
7.5. Особые ситуации при анализе НЭИ
7.6. Методы проведения анализа НЭИ
7.7. Примеры анализа НЭИ
Контрольные вопросы
Глава 8. Затратный подход в оценке недвижимости
8.1. Общая характеристика Затратного подхода
8.2. Оценка стоимости восстановления/замещения улучшений
8.3. Износ и устаревания улучшений
8.4. Природа физического износа и методы его оценки
8.5. Методы оценки функционального устаревания
8.6. Методы оценки внешнего (экономического) устаревания
8.7. Методы оценки рыночной стоимости земельных участков
Контрольные вопросы
Глава 9. Сравнительный подход в оценке недвижимости
9.1. Особенности применения Сравнительного подхода
9.2. Анализ рынка недвижимости. Определение сопоставимости сделок
9.3. Сбор информации для МСП и проверка достоверности информации
9.4. Выбор единиц сравнения
9.5. Элементы сравнения и виды корректировок
9.6. Методы проведения корректировок
9.7. Другие методы Сравнительного подхода
Контрольные вопросы
Задачи
Глава 10. Доходный подход в оценке недвижимости
10.1. Общая характеристика Доходного подхода
10.2. Виды денежных потоков в оценке недвижимости
10.3. Анализ финансовых коэффициентов в оценке недвижимости
10.4. Ставки капитализации и дисконтирования
10.5. Метод прямой капитализации
10.6. Метод капитализации по норме отдачи
Контрольные вопросы
Задачи для самостоятельного решения
Глава 11. Ипотечно-инвестиционный анализ
11.1. Расчеты по ипотечным обязательствам с постоянными выплатами
11.2. Расчеты по ипотечным обязательствам с переменными выплатами
11.3. Финансовый леверидж
11.4. Методы расчета коэффициента капитализации при наличии заемного капитала
11.5. Традиционная ипотечно-инвестиционная техника
Контрольные вопросы
Тесты
Задачи
Глава 12. Согласование результатов оценки
12.1. Процедура и критерии согласования
12.2. Метод экспертных оценок
12.3. Метод анализа иерархий (МАИ)
Контрольные вопросы
Данный блок поддерживает скрол*