АвторыИгнатенко А.С., Михайлова Т.Н.
Рынок недвижимости: специфичность потребительских характеристик
ИздательствоДело
Тип изданиямонография
Год издания2016
Скопировать биб. запись
Для каталогаИгнатенко, А. С. Рынок недвижимости : специфичность потребительских характеристик / Игнатенко А. С. , Михайлова Т. Н. - Москва : Дело, 2016. - 44 с. (Научные доклады: экономика) - ISBN 978-5-7749-1115-8. - Текст : электронный // ЭБС "Консультант студента" : [сайт]. - URL : https://www.studentlibrary.ru/book/ISBN9785774911158.html (дата обращения: 23.12.2024). - Режим доступа : по подписке.
АннотацияРабота посвящена анализу рынка аренды офисной недвижимости в г. Москве. Исследуется влияние специфичности - меры дифференциации объекта в пространстве характеристик - на рыночную ставку аренды и на срок экспозиции объекта. Эконометрические оценки показывают, что арендаторы специфичных объектов на рынке аренды офисов Москвы имеют преимущество перед арендодателями в переговорной силе. При этом преимущество арендатора в случае качественных специфичных объектов выражается в способности диктовать умеренные цены, но срок экспозиции таких объектов короче. В случае некачественных объектов арендодатель вынужден экспонировать объекты дольше, чтобы получить сравнимую с конкурентами цену.